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    Warum steigt der Grundstückspreis in Estland?

     

    • Der jährliche Anstieg des Gebührensatzes der einheitlichen Flächenzahlung.  Weil der Pachtzins relativ oft mit den für den konkreten Boden fälligen Beihilfen verbunden wird, beeinflusst der Anstieg der Beihilfen direkt auch den Preis des Bodens.
    • Die große Preisschere bei den Ackerflächen zwischen Estland und den Nordländern, ganz zu schweigen gegenüber West-Europa. Bei unseren finnischen Nachbarn kostet eine vergleichbare Ackerfläche beinahe fünf Mal und in Dänemark zehn Mal mehr als bei uns.
    • Eine Ackerfläche ist ein sicheres (sogar strategisches) Investitionskapital mit langer Perspektive, bei der es weniger Faktoren, die die Werterhöhung bremsen, und Risiken als in anderen Bereichen gibt. Die Nachfrage nach den Lebensmitteln vom Feld besteht auch in schlechten Zeiten weiter.

     

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