Sehr exklusives Grundst\u00fcck mit Baugenehmigung auf Saaremaa im Zentrum der Halbinsel K\u00fcbassaare \u2013 traumhafte Meerblicke!<\/p>\n
GRUNDST\u00dcCK
\nFast 7,5 Hektar gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit den Ruinen eines alten Bauernhofs in der N\u00e4he der Zufahrtsstra\u00dfe.
\nDas Grundst\u00fcck verf\u00fcgt \u00fcber etwa 100 m eigene K\u00fcstenlinie.
Die Fl\u00e4che besteht \u00fcberwiegend aus Wiesenland, rund um die Baufl\u00e4che befinden sich jedoch hoher Baumbestand sowie f\u00fcr Saaremaa typische Wacholder.
Die Baufl\u00e4che liegt ca. 2,5 m \u00fcber dem Meeresspiegel.
\nVon der Baufl\u00e4che bis zum Meer sind es \u00fcber das eigene Grundst\u00fcck etwa 570 m, in Richtung der Bucht N\u00f5udla etwa 140 m. <\/p>\n
DETAILPLANUNG
\nDer Detailplan Kopli wurde am 31. August 2023 genehmigt.
Ziel des Plans:
Festlegung der Bebaubarkeit f\u00fcr ein Wohnhaus und ein Nebengeb\u00e4ude
\nReduzierung der Bauverbotszone an der K\u00fcste
\nIm Rahmen der Planung:
wird das Grundst\u00fcck in zwei landwirtschaftliche Parzellen aufgeteilt, von denen eine Baurecht erh\u00e4lt
\nf\u00fcr das geplante Grundst\u00fcck Uue-Kopli (Pos. 1) wird eine Baufl\u00e4che festgelegt
\ndie Lage der Baufl\u00e4che orientiert sich an den historischen Hofruinen und Fundamenten
\nDie Errichtung von Geb\u00e4uden ist ausschlie\u00dflich innerhalb der ausgewiesenen Baufl\u00e4che zul\u00e4ssig.
\nDie \u00fcbrige Fl\u00e4che kann f\u00fcr technische Infrastruktur und Zufahrtswege genutzt werden.
Das Nebengeb\u00e4ude ist auf den bestehenden historischen Fundamenten zu errichten.
Bauparameter:
Maximale Anzahl der Geb\u00e4ude: 2
Maximale bebaubare Fl\u00e4che: 100 m\u00b2
Maximale H\u00f6he:Wohnhaus: 8 m (2 Geschosse)
Nebengeb\u00e4ude: 6 m (1 Geschoss) <\/p>\n
ERSCHLIESSUNG
\nWasser \u2013 \u00fcber Bohrbrunnen
\nAbwasser \u2013 biologische Kl\u00e4ranlage oder geschlossener Tank
\nStrom \u2013 Freileitung verl\u00e4uft \u00fcber das Grundst\u00fcck, Anschluss nach tats\u00e4chlichen Kosten
\nKommunikation \u2013 drahtlos<\/p>\n
ZUGANG
\nDas Grundst\u00fcck grenzt an eine \u00f6ffentlich genutzte Stra\u00dfe.<\/p>\n
LAGE
\nDas Grundst\u00fcck ist direkt zur Rigaer Bucht ausgerichtet.
Entfernungen:
Tornim\u00e4e \u2013 14,3 km (Coop, Caf\u00e9 Meierei, Kindergarten, Schule)
\nOrissaare \u2013 22 km
Muhu (Liiva) \u2013 30 km
Hafen Kuivastu \u2013 40 km
Kuressaare \u2013 70 km <\/p>\n
Die auf Drohnenfotos dargestellten Grundst\u00fccksgrenzen sind informativ.<\/p>\n
Rufen Sie an und entdecken Sie dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Angebot \u2013 ein Grundst\u00fcck mit Baurecht auf Saaremaa!<\/p>\n