Beschreibung

Sehr exklusives Grundstück mit Baugenehmigung auf Saaremaa im Zentrum der Halbinsel Kübassaare – traumhafte Meerblicke!

GRUNDSTÜCK
Fast 7,5 Hektar großes Grundstück mit den Ruinen eines alten Bauernhofs in der Nähe der Zufahrtsstraße.
Das Grundstück verfügt über etwa 100 m eigene Küstenlinie.
Die Fläche besteht überwiegend aus Wiesenland, rund um die Baufläche befinden sich jedoch hoher Baumbestand sowie für Saaremaa typische Wacholder.
Die Baufläche liegt ca. 2,5 m über dem Meeresspiegel.
Von der Baufläche bis zum Meer sind es über das eigene Grundstück etwa 570 m, in Richtung der Bucht Nõudla etwa 140 m.

DETAILPLANUNG
Der Detailplan Kopli wurde am 31. August 2023 genehmigt.
Ziel des Plans:
Festlegung der Bebaubarkeit für ein Wohnhaus und ein Nebengebäude
Reduzierung der Bauverbotszone an der Küste
Im Rahmen der Planung:
wird das Grundstück in zwei landwirtschaftliche Parzellen aufgeteilt, von denen eine Baurecht erhält
für das geplante Grundstück Uue-Kopli (Pos. 1) wird eine Baufläche festgelegt
die Lage der Baufläche orientiert sich an den historischen Hofruinen und Fundamenten
Die Errichtung von Gebäuden ist ausschließlich innerhalb der ausgewiesenen Baufläche zulässig.
Die übrige Fläche kann für technische Infrastruktur und Zufahrtswege genutzt werden.
Das Nebengebäude ist auf den bestehenden historischen Fundamenten zu errichten.
Bauparameter:
Maximale Anzahl der Gebäude: 2
Maximale bebaubare Fläche: 100 m²
Maximale Höhe:Wohnhaus: 8 m (2 Geschosse)
Nebengebäude: 6 m (1 Geschoss)

ERSCHLIESSUNG
Wasser – über Bohrbrunnen
Abwasser – biologische Kläranlage oder geschlossener Tank
Strom – Freileitung verläuft über das Grundstück, Anschluss nach tatsächlichen Kosten
Kommunikation – drahtlos

ZUGANG
Das Grundstück grenzt an eine öffentlich genutzte Straße.

LAGE
Das Grundstück ist direkt zur Rigaer Bucht ausgerichtet.
Entfernungen:
Tornimäe – 14,3 km (Coop, Café Meierei, Kindergarten, Schule)
Orissaare – 22 km
Muhu (Liiva) – 30 km
Hafen Kuivastu – 40 km
Kuressaare – 70 km

Die auf Drohnenfotos dargestellten Grundstücksgrenzen sind informativ.

Rufen Sie an und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Angebot – ein Grundstück mit Baurecht auf Saaremaa!