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Wald- und Agrarimmobilien

Grundstück am See Ruila
49 000
/ 1.24 €/m²
/ 12405.06 €/ha
Grundstück am See Ruila
Landkreis Harjumaa, Landgemeinde Saue, Dorf Ruila
TAMMIVESKI

Sehr schönes und einzigartiges Grundstück im Harjumaa

Parzellen-ID:
EST2025
Wohnbauland
Wohnkomplex im Landkreis Tartu
30 000
/ 3 €/m²
/ 30000 €/ha
Wohnkomplex im Landkreis Tartu
Landkreis Tartu, Landgemeinde tartu, Dorf Pataste
RAJA

Neben dem Wohngebäude verfügt das Grundstück über eine Scheune mit einer Viehküche, eine Garage, einen Keller und eine alte Sauna.

Parzellen-ID:
EST2024
Wohnbauland
Grundstück im Landkreis Harju
12 000
/ 0.53 €/m²
/ 5333.33 €/ha
Grundstück im Landkreis Harju
Landkreis Harju, Landgemeinde Lääne-Harju, Dorf Altküla
MÄNNITUKA

Dieses Grundstück ist für den Bau eines Hauses geeignet

Parzellen-ID:
EST2023
Wohnbauland
Grundstück in der Landgemeinde Kuusalu, Landkreis Harju
25 000
/ 0.44 €/m²
/ 4393.67 €/ha
Grundstück in der Landgemeinde Kuusalu, Landkreis Harju
Landkreis Harju, Landgemeinde Kuusalu, Dorf Rehatse
NAPE

5 ha werden als Ackerland genutzt

Parzellen-ID:
EST2022
Ackerland
Ackerland in der Nähe von Rakvere
Ackerland in der Nähe von Rakvere
Landkreis Lääne-Virumaa, Landgemeinde Vinni, Dorf Kantküla
ROOSNA

Das Land wird kultiviert und genutzt.

Parzellen-ID:
EST2021
Ackerland
Sehr gutes Ackerland in der Nähe von Tapa
Sehr gutes Ackerland in der Nähe von Tapa
Landkreis Lääne-Virumaa, Landgemeinde Tapa, Dorf Nõmmküla
KASE

Das ganze Land wird kultiviert und genutzt.

Parzellen-ID:
EST2020
Ackerland

Möchten Sie ein Grundstück kaufen?

Wir verkaufen große Parzellen zu Investitionszwecken, zur Kultivierung und zum Holzeinschlag:

  • Große Wälder
  • Große Parzellen mit landwirtschaftlich nutzbarem Ackerland
  • Ackerland mit Wäldern
  • Landflächen mit Gehöften oder anderen Landwirtschaftsbetrieben

Sie können auch kleinere Grundstücke kaufen, die mit der Zeit an Wert gewinnen:

  • Waldflächen
  • Gehöfte mit umliegenden Gärten und Ländereien
  • Kleineres Ackerland
  • Landhäuser mit dazugehörigem Ackerland und Waldgebiet
TOP ANGEBOT

Großer Wald auf der Insel Hiiumaa

Dieser wachsende Wald wird 4000 m3 Holz von überwiegend Fichten und Kiefern liefern. Das 30 Hektar große Grundstück befindet sich im Naturschutzgebiet Pihla-Kaibaldi, in dem alle 5 Jahre bis zu 5 Hektar Schirmschlag vorgenommen werden kann.

Ein perfektes Grundstück für Jäger

Jagen ist in dem Naturschutzgebiet erlaubt

Ein Natura 2000 Gebiet

Der Natura 2000 Zuschuss beträgt 1824 Euro pro Jahr

Unsere Services

Wälder und Ackerland zu verkaufen

Falls Sie auf der Suche nach einem Wald und Ackerland sind: Wir verfügen über viele Grundstücke überall in Estland. Werfen Sie unten einen Blick auf unser Angebot und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wir kaufen estnische Wälder und Ackerland

Falls Sie Ihr Ackerland oder Ihren Wald in Estland verkaufen möchten, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot. Falls Ihnen unser Angebot zusagt, bieten wir Ihnen eine schnelle Abwicklung und Vorauszahlung.

Wir vereinfachen die Vorgänge beim Verkauf von Wald und Landflächen

Falls Sie auf der Suche nach professioneller Unterstützung bei Ihrem Verkauf sind, z.B. bei der Landvermessung oder bei Rechtsangelegenheiten, können wir gerne mit Sachverständigen helfen.

Kundenmeinungen

Warum Sie sich bei Ihren Grundstückstransaktionen für uns entscheiden sollten?

Erfahrung

Erfahrung

Wir haben mehr als 25 Jahre Erfahrung beim Kauf und Verkauf von Landflächen in Estland.
Schnelligkeit

Schnelligkeit

Wir reagieren schnell auf Anfragen und bieten unseren Kunden eine kostenlose Beratung.
Professionalität

Professionalität

Wir können Sie bei der Landvermessung und einer Reihe von rechtlichen Angelegenheiten unterstützen.
Vorauszahlungen

Vorauszahlungen

Sollten Sie Ihre Landfläche verkaufen wollen und mit unserem Angebot einverstanden sein, bieten wir Ihnen eine sofortige Vorauszahlung.

Warum sind Waldgebiete eine profitable Investition?

Wälder werden von Banken und Investoren auch gerne als „grünes Gold“ bezeichnet. Das rührt daher, dass der Wert von Wäldern tendenziell in allen wirtschaftlichen Lagen wächst, da das natürliche Wachstum und die natürliche Reifung des Waldes nicht so stark von Konjunkturzyklen abhängig ist. Die Investition in einen Wald hat zudem auch eine emotionale Komponente – es birgt die Möglichkeit in Estland zu investieren und Verantwortung für einen kleinen Teil des Landes zu übernehmen.

Wälder als Investition

Bewaldete Vermögenswerte helfen Ihnen, das Risiko in einem Investitionsportfolio zu mindern. Unabhängig davon, in welchem Konjunkturzyklus sich die Welt gerade befindet, ein moderater Anstieg des Wertes von Waldflächen ist zumindest sicher. Wälder sind immer die ersten, die aus wirtschaftlichen Rezessionen herauskommen, wobei ihre Liquidität aufrechterhalten bleibt.

Bitte bedenken Sie, dass Wälder keine kurzzeitigen Investitionen oder ein Mittel für schnelle Rendite darstellen. Unter Berücksichtigung des biologischen Wachstums, beträgt die jährliche Rendite von Waldflächen etwa 3-5 %. Mit professioneller und vorausschauender Verwaltung kann diese auf bis zu 10 % ansteigen.

Waldflächen sind ein relativ sicheres Investment, da Veränderungen im Forstwesen nicht so schnell vonstattengehen wie in anderen Bereichen der Gesellschaft. Sollte der Holzpreis nicht Ihren Erwartungen entsprechen, wenn Ihr Wald schlagreif ist, können Sie den Verkauf Ihres Holzes einfach auf das nächste Jahr verschieben, ohne dabei Verluste zu machen. Ebenso können positive Marktentwicklungen auch zu einem markanten Preisanstieg führen: Beispielsweise ist der Preis von Weich- und Faserhölzern zwischen 2017 und 2018 um bis zu 50 % gestiegen.

Laut dem PFC, dem staatlich gegründeten Zentrum für privaten Waldbesitz in Estland, sind die Preise für alle Holzarten seit 2011 (mit kleineren Fluktuationen), bis zu einem kürzlichen Rückgang Ende 2018, stetig gestiegen.

Ist Waldbesitz eine geeignete Investition für Sie?

Vergleichsweise kleine Investitionen bei kleineren Landflächen könnten sich für Sie eignen, wenn Sie ein privates Interesse daran haben, Wälder und deren Verwaltung zu fördern. Wälder sind liquides Kapital, das unabhängig von ihrem Ausmaß im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.

Waldgebiete als Vermögenswert, der für die Esten eine nationale Bedeutung hat, ist eine andere Art von Vermögen als beispielsweise Aktien oder Kreditfinanzierungen. In dieser Investition steckt oft auch ein emotionaler Wert, der sich aus dem Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit ergibt oder aus der natürlichen Schönheit, wenn man seinen Wald wachsen sieht. Waldflächen bieten zudem Produkte für den privaten Gebrauch des Eigentümers wie etwa Brennholz, Beeren und Pilze.

Falls Sie nicht selbst an der Forstverwaltung interessiert sind, aber gerne Waldflächen zu Ihren Vermögenswerten zählen möchten, dann können Sie mit uns ein Forstportfolio zusammenstellen. Eine etwas umfangreichere Investition könnte bei einer Größe von mindestens 500 Hektar beginnen; eine Größe, die ein jährliches Einkommen ermöglicht. Nach Abzug von Ausgaben kann ein Hektar ein Einkommen von 100 bis 150 Euro pro Jahr einbringen. Dementsprechend kann ein 500 Hektar großes Forstportfolio über mehrere Jahrzehnte 50.000 bis 75.000 Euro jährlich abwerfen.

Wälder machen in der Regel 20-30 % eines gut diversifizierten Investitionsportfolio aus.

Die größten Renditen bringt die Investition in Wälder, falls die Bäume dann gefällt werden, wenn sich die Holzpreise auf einem optimalen Niveau befinden und nicht dann, wenn schnell Liquidität benötigt wird. Da Veränderungen in der Forstwirtschaft nur langsam vonstattengehen, ist es ratsam vor einer Veräußerung den richtigen Zeitpunkt abzuwarten, anstatt Waldflächen aufgrund des kurzfristigen Liquiditätsbedarfs zu verkaufen.

Risiken bei der Investition in Waldgebiete

Eine kleinere Investition hat ein etwas höheres Risiko, da sie anfälliger für lokale Schäden durch Stürme oder Feuer ist. Manchmal kann ein Teil eines Waldbestands durch die Veränderung von Tier- oder Vogellebensräumen in ein Naturschutzgebiet umgewandelt werden, was seine Liquidität und seinen Wert verringert.

Wenn Sie sich ein Waldgebiet aussuchen, ist es ratsam einen Sachverständigen hinzuzuziehen beispielsweise einen Berater eines Forstverbands oder einer Forstinvestmentgesellschaft. Da der Wert eines Waldes schwer zu messen und einzuschätzen ist, können aufrichtige und transparente Informationen und Beratung zu einem Wald sehr wertvoll für die Kaufentscheidung sein.

Ein neuer Investor sollte sich auch überlegen, wie schnell und auf welche Weise er Einkommen erzielen möchte und die Waldflächen dann auf Grundlage dieser Kriterien kaufen. Beispielsweise ist es zunächst kostengünstiger, gerodetes Waldland zu kaufen, doch entstehen dadurch auch nachfolgende Kosten für das Bepflanzen und Pflegen sowie längere Wartezeiten, bevor man mit dem Holz Einkommen erzielen kann.

Wir schlagen daher vor, ein Portfolio mit Wäldern unterschiedlichen Alters zusammenzustellen. Auf diese Weise kann das Einkommen aus Wäldern mittleren und schlagreifen Alters dazu beitragen, die Kosten für die Bepflanzung und Verwaltung jüngerer Bäume zu decken.

Dies sollten Sie bei der Investition in Wälder beachten

Waldgebiete sind eine geeignete Investition für Menschen, die Sicherheit und Komfort schätzen. Im Vergleich zu anderen Investitionsmöglichkeiten ist das Geld sehr sicher angelegt, da ein Wald ein biologischer Vermögenswert mit einem gewissen Wachstum ist. In der Wirtschaft kann viel passieren, während ein Wald weiter wächst, was wiederum zu einer anhaltenden Nachfrage nach Waldflächen in jedem Konjunkturzyklus führt. Folgendes sollte bei der Investition in Wälder berücksichtigt werden:

  • Es handelt sich um eine langfristige Investition – Wälder sind nicht geeignet, um schnelle Erträge zu erzielen
  • Im Vergleich zu anderen Investitionen ist die Investition in Waldgebiete ein sicherer Weg, um Vermögen zu erhalten
  • Je nach Art der Bewirtschaftung erzielen Waldflächen in der Regel eine jährliche Rendite von 3-10%
  • Höhere Erträge aus den Waldflächen werden durch umsichtige Verwaltung erzielt, bei der der Holzeinschlag und der -verkauf mit einer erhöhten Nachfrage des Marktes abgestimmt wird
  • Um das Risiko zu diversifizieren, sollte der Anteil der Waldflächen in einem Investitionsportfolio 20-30% nicht überschreiten
  • Ein gut ausgeglichenes Forstportfolio beinhaltet Wälder in verschiedenen Wachstumsstadien , sodass das Einkommen aus schlagreifen Wäldern dazu beiträgt, die Kosten jüngerer Wälder zu decken
  • Seien Sie beim Kauf von Waldflächen darauf eingestellt, zukünftige Investitionen zu tätigen, die die Produktivität und Qualität des neu erworbenen Waldbestandes erhöhen
  • Eine forstwirtschaftliche Ausrüstung ist sehr teuer, die die meisten Investoren nicht kaufen müssen. Stattdessen sind professionelle Forstverwaltungsdienste auf dem estnischen Markt nicht schwer zu finden

Bevor Sie zum ersten Mal in Waldgebiete investieren, sollten Sie sich die Zeit nehmen, sich mit der Forstwirtschaft vertraut zu machen. Nutzen Sie die Hilfe erfahrener Sachverständiger, um eine höchstmögliche Rendite zu erzielen.

EstEst PR – über 20 Jahre Erfahrung im Forstgeschäft.

Sind Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für Ihre erste Waldinvestment? Als Forstverwaltungsunternehmen verfügen wir über umfangreiche Erfahrungswerte.

Wir bieten laufend viele Grundstücke an und wir helfen Käufern mit verschiedensten Investitionsplänen, die Grundstücke zu finden, die am besten zu ihren Plänen passen.

Benötigen Sie Hilfe beim Kauf Ihrer ersten Waldfläche? Wir bieten Ihnen Unterstützung bei Verwaltungsangelegenheiten rund um den Landflächenkauf und- falls gewünscht- auch eine fortlaufende Forstverwaltung. Kontaktieren Sie uns unter +372 514 5215 oder per E-Mail an info@est-land.ee.

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