Хотите узнать стоимость своего объекта недвижимости?

Запросите бесплатную оценку Вашего участка недвижимости или леса!

Предложения по лесу и земле

Участок у водохранилища Руила
49 000
/ 1.24 €/m²
/ 12405.06 €/ha
Участок у водохранилища Руила
Харьюмаа, волость Сауэ, деревня Руила
TAMMIVESKI

Очень красивый и уникальный участок в Харьюмаа

ID недвижимости:
EST2025
Жилищная земля
Жилой комплекс в Тартумаа
30 000
/ 3 €/m²
/ 30000 €/ha
Жилой комплекс в Тартумаа
Тартумаа, волость Тарту, деревня Патасте
RAJA

Помимо жилого дома, на участке находится сарай с животноводческой кухней, гараж, подвал и старая сауна.

ID недвижимости:
EST2024
Жилищная земля
Земля в Харьюмаа
12 000
/ 0.53 €/m²
/ 5333.33 €/ha
Земля в Харьюмаа
Харьюмаа, волость Ляэне-Харью, деревня Альткюла
MÄNNITUKA

Этот участок земли подходит для строительства

ID недвижимости:
EST2023
Жилищная земля
Земля в Харьюмаа,  в волостьe Куусалу
25 000
/ 0.44 €/m²
/ 4393.67 €/ha
Земля в Харьюмаа, в волостьe Куусалу
Харьюмаа, волость Куусалу, деревня Рехатсе
NAPE

5 га используются в качестве сельскохозяйственных угодий

ID недвижимости:
EST2022
Сельскохозяйственная земля
Cельскохозяйственная земля недалеко от Раквере
Cельскохозяйственная земля недалеко от Раквере
Ляэне-Вирумаа, волость Винни, деревня Канткюла
ROOSNA

Земля находится в использовании

ID недвижимости:
EST2021
Сельскохозяйственная земля
Очень хорошая сельскохозяйственная земля недалеко от Тапа
Очень хорошая сельскохозяйственная земля недалеко от Тапа
Ляэне-Вирумаа, волость Тапа, деревня Ныммкюла
KASE

Вся земля находится в использовании

ID недвижимости:
EST2020
Сельскохозяйственная земля

Хотите купить участок?

Мы продаем крупные участки и массивы как для инвестиций, так и возделывания и осуществления рубок:

  • Крупные лесные участки
  • Большие массивы обрабатываемых земель и пахотные земли
  • Пахотная земля с лесными угодьями
  • Хутора и сельскохозяйственные предприятия вместе с землей

У нас Вы можете приобрести также небольшие земельные участки, цена которых увеличивается с общим ростом цен на землю:

  • Рощи
  • Хутора с прилегающей дворовой территорией
  • Небольшие пахотные земли
  • Загородные дома вместе с прилагающимися пахотными землями и лесными угодьями
СЕГОДНЯШНЯЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ ПОКУПКИ

Большой лесной участок на острове Хийумаа

Запас растущего леса после рубок составляет 4000 м3, в основном сосна и ель. 30,4 га участка находится в Пихла-Кайбальдском природном заповеднике, где защитная вырубка разрешена лесосеками до 5 га, интервал рубок должен составлять 5 лет.

Идеальный участок для охотников

На территории заповедника разрешена охота

Территория Natura 2000

Субсидии Natura 2000 составляют 1824 евро в год

Наши услуги

Продажа лесных угодий и пахотных земель

Хотите купить лесные и сельскохозяйственные угодья? Наши предложения включают в себя участки по всей Эстонии! Ознакомьтесь с ними и выберите для себя самый подходящий участок.

Покупка пахотных земель и лесных угодий по всей Эстонии

Хотите продать пахотную землю и лесные угодья? Быстрая сделка — незамедлительная оплата! Мы ждем предложений со всей Эстонии!

Мы помогаем в сделках с лесом и землей

Нужна профессиональная помощь в измерении земельных участков, в юридической части сделок по продаже или в других вопросах, связанных с продажей? Мы поможем Вам!

Клиенты и партнеры о нас

Почему стоит выбрать нас в качестве партнера в сделках с землей?

Свяжитесь с нами!

У нас - большой опыт

У нас - большой опыт

В течение 25 лет мы работаем в сфере купли-продажи земли
Мы работаем быстро

Мы работаем быстро

Мы оперативно отвечаем на запросы и предлагаем нашим клиентам бесплатную консультацию
Профессиональная помощь

Профессиональная помощь

Мы поможем выполнить землемерные работы и юридические операции
Незамедлительная оплата

Незамедлительная оплата

Предпочитаете быструю сделку? При конкретном желании продажи — мы можем заплатить немедленно!

Почему стоит инвестировать в лесные угодья?

В банковском и инвестиционном сообществе лесные угодья приобрели название «зеленое золото». Почему? Если в золото обычно инвестируют для сохранения своих активов, то ценность леса возрастает практически в любой экономической ситуации, поскольку рост и созревание леса не зависят от экономики. Инвестиции в лес также имеют определенную эмоциональную ценность — они дают возможность инвестировать в Эстонию и заботиться о «легких» страны.

Каковы лесные угодья как инвестиция?

Лес как реальный актив помогает снижать риски в инвестиционном портфеле. Независимо от экономической ситуации всегда можно рассчитывать на умеренное увеличение стоимости лесных угодий. Лес всегда первым выходит из рецессии, сохраняя при этом свою ликвидность.

Конечно, следует иметь в виду, что лес — это не краткосрочная инвестиция и не способ быстро получить прибыль. Исходя из биологического роста, годовая производительность лесных угодий может составлять 3-5%, а в случае профессионального и рачительного управления она может достигать 10%.

Лесные угодья как объект инвестиций относительно безопасны, поскольку изменения в лесоводстве происходят не так быстро, как в других областях — если цена на спелый лес не соответствует запросу владельца, то ничего не случится, если подождать с продажей, например, один год. В то же время благоприятные рыночные условия могут привести к резкому росту цен: например, по сравнению с 2017 и 2018 годами цены на хвойную и бумажную древесины выросли почти на 50%.

Согласно статистике Erametsakeskus, цены на все виды древесины с небольшими колебаниями неуклонно растут с 2011 года, вплоть до сегодняшнего падения, которое началось в конце 2018 года.

Кому подойдут лесные угодья в качестве инвестиции?

Инвестиции в меньшем объеме с меньшими суммами и небольшими лесными участками подошли бы тем, кто лично заинтересован в благополучии леса и в управлении лесным хозяйством. Мелкий владелец — это скорее владелец леса, нежели инвестор, однако лес — это ликвидный актив, стоимость которого со временем растет независимо от величины.

Леса — это важный для Эстонии национальный актив, содействие процессу роста лесов имеет большую эмоциональную ценность и создает ощущение успеха — ведь лес — это немного иной актив, чем акции или кредитное финансирование. Лесные угодья позволяют сэкономить на других расходах, предоставляя, например, дрова, ягоды, грибы и т.д.

Для тех, кто не хочет сам заниматься лесным хозяйством, но кого привлекают лесные угодья как класс активов, можно составить лесной портфель. По словам Антса Эрика, члена правления Metsatervenduse OÜ, более серьезные инвестиции начинаются, как минимум, с 500 гектаров — в этом случае можно ожидать ежегодного дохода от леса. После вычета затрат с одного гектара можно заработать около 100-150 евро в год, что, в случае лесного портфеля объемом 500 гектаров, составит 50 000 — 75 000 евро в год, и такая доходность обеспечивается лесными угодьями в течение нескольких десятилетий.

Для распределения рисков целесообразно сохранять долю леса в вашем инвестиционном портфеле в пределах 20-30%.

По словам Эрика, самая большая отдача от инвестиций обеспечивается в случае рубки при наивысших ценах, а не тогда, когда Вам быстро нужны деньги. Поскольку изменения в лесоводстве происходят медленно, то желательно дождаться подходящего момента для выхода из инвестиций, а не продавать лес в трудную минуту.

Каковы риски и опасности инвестирования в лес?

Большие риски скрыты в небольшой инвестиции, при которой буря или пожар могут нанести серьезный ущерб. Кроме того, некоторые участки леса могут стать заповедной зоной, поскольку обнаруживается, что они являются средой обитания определенной птицы или животного, что снижает ликвидность и ценность недвижимости.

При выборе лесных угодий целесообразно использовать помощь эксперта, например, рекомендации консультанта лесного товарищества или предприятия, занимающегося инвестициями в лесной сектор. Поскольку ценность леса трудно измерить и оценить, то честная и прозрачная информация о лесном участке очень важна при принятии решения о покупке.

Кроме того, начинающий лесной инвестор должен выяснить, как быстро и каким образом он хочет получить прибыль, и в соответствии с этим, купить лесные угодья нужного типа. Например, лесные угодья с проведенной сплошной вырубкой дешевле купить, но поначалу это влечет за собой только затраты на посадку и содержание леса — для получения дохода потребуются годы.

Целесообразно составить портфель из лесов разного возраста, при котором доход от лесов среднего и зрелого возраста поможет покрыть расходы на посадку и содержание молодого леса.

Что следует учитывать при инвестировании в лес?

Лесные угодья — ​​это инвестиция для человека, предпочитающего удобство — по сравнению с другими вариантами инвестирования она очень безопасна, поскольку лес — это солидный биологический актив с устойчивым ростом. В экономике может произойти все что угодно, лес же постоянно растет и для лесных угодий всегда найдутся покупатели независимо от экономической ситуации. Что следует учесть при инвестировании в лес:

  • Это долгосрочная инвестиция, как правило, быстрые деньги в лесу не заработать
  • Инвестиции в лесные массивы безопасны по сравнению с другими инвестициями, это хороший способ сохранить активы
  • В зависимости от управления, можно ожидать, что лесные земли будут приносить 3-10% годовых
  • Наилучшая производительность достигается разумным управлением и продажей леса и лесных угодий в соответствии с рыночным спросом
  • В целях диверсификации рисков доля лесных угодий в инвестиционном портфеле не должна превышать 20-30%.
  • В лесном портфеле должен царить баланс между лесами, находящимися на разных стадиях роста, при котором доход от спелого леса поможет покрыть расходы на растущий лес
  • При покупке лесных угодий у владельца должна быть готовность быстро осуществить инвестиции в повышение продуктивности и качества лесных угодий.
  • Лесохозяйственная техника очень дорогая, и не следует торопиться с ее покупкой — все профессиональные услуги по ведению лесного хозяйства легко доступны на Эстонском рынке.

Прежде чем инвестировать в лес, стоит потратить время на знакомство с лесоводством и воспользоваться помощью опытных специалистов в этой области, чтобы обеспечить максимально возможную отдачу от своих инвестиций.

EstEst PR — более 25 лет опыта в сфере лесных сделок

Вам требуется надежный партнер для первой инвестиции в лесные угодья? Как предприятие, занимающееся лесным хозяйством, мы имеем большой опыт в этой области.

У нас в продаже всегда большое количество участков, и мы помогаем покупателям с любыми инвестиционными планами найти объекты, соответствующие именно их потребностям.

Нужна помощь при покупке Вашего первого лесного участка? Мы поможем с покупкой и, при желании, с ведением лесного хозяйства. Свяжитесь с нами по телефону 514 5215 или напишите по адресу info@est-land.ee

Статьи и новости

Спасибо за отправленный запрос!

Сообщите Вашу цену, и мы быстро составим наше предложение.

Я хочу получать новостную рассылку est-land.ee

Мы обещаем, что не будем передавать доверенные нам контакты третьим лицам!
Täname sõnumi eest. See saadeti teele.