Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in Lääne-Virumaa, Gemeinde Tapa, in unmittelbarer Nähe der Ortschaft Lehtse. Es handelt sich um eine 15,7 Hektar große landwirtschaftliche Fläche, von der etwa 15 Hektar Ackerland sind.

Dieses Grundstück in der Nähe von Tapa eignet sich ideal für:
✔ Landwirtschaftliche Nutzung
✔ Den Bau eines Wohnhauses oder eines Landhauses (Bedingungen bei der örtlichen Gemeinde zu klären)
✔ Die Aufteilung in kleinere Grundstücke
✔ Eine Investition in hochwertiges Ackerland

Sehr gute Lage und Anbindung
✔ Weniger als eine Stunde Fahrtzeit von der Stadtgrenze von Tallinn
✔ Die Stadt Tapa nur 10 Minuten entfernt
✔ In unmittelbarer Nähe der Ortschaft Lehtse – Lebensmittelgeschäft vorhanden
✔ Weniger als 1 km vom Bahnhof Lehtse entfernt
Die Lage bietet eine gute Balance – nahe genug an den Städten und gleichzeitig ruhig und naturnah.

Zufahrt und Nutzungspotenzial
✔ Direkte Zufahrt von der Asphaltstraße (Tapa–Lehtse–Jäneda-Straße)
✔ Eine Schotterstraße verläuft über das Grundstück und ermöglicht bei Bedarf die Aufteilung in kleinere Parzellen mit Zugang
✔ Umspannwerk weniger als 400 m entfernt – Stromanschluss zu festen Kosten möglich
Das Grundstück eignet sich auch gut für diejenigen, die ein größeres Areal suchen, das künftig in kleinere Teile aufgeteilt werden kann.

Hochwertiges und genutztes Ackerland
✔ Ca. 15 ha bewirtschaftbare Fläche
✔ Durchschnittliche Bonität ca. 60 – sehr gutes Ackerland im estnischen Vergleich
✔ Das Land wurde kontinuierlich genutzt
✔ Nicht an einen langfristigen Pachtvertrag gebunden – sofort nutzbar

Warum ist dieses Grundstück eine gute Wahl?
Große Grundstücke in solcher Lage, die Folgendes bieten:
✔ gute Zufahrt von der Asphaltstraße
✔ Nähe zum Bahnhof
✔ Baupotenzial
✔ Möglichkeit eines Stromanschlusses
✔ hochwertiges Ackerland
✔ Teilungsmöglichkeit
… sind selten auf dem Markt verfügbar.