Сельскохозяйственная земля = выгодная инвестиция?

Под инвестициями в недвижимость обычно имеются в виду вложения в съемные квартиры и коммерческую недвижимость, но реже, например, обсуждается приобретение в качестве инвестиций лесных или сельскохозяйственных земель - хотя последние