Kuvaus

Myydään erittäin eksklusiivinen rakennusoikeudellinen kiinteistö Saarenmaalla, Kübassaare-niemimaan keskellä – upeat merinäköalat!

TONTTI
Lähes 7,5 hehtaarin kiinteistö, jolla sijaitsevat vanhan maatilan rauniot lähellä kulkuyhteyttä.
Kiinteistöllä on noin 100 metriä omaa rantaviivaa.
Alue on pääosin niittyä, mutta rakennusalueen ympärillä on korkeaa puustoa sekä Saarenmaalle tyypillisiä katajia.
Rakennusalue sijaitsee noin 2,5 metriä merenpinnan yläpuolella.
Rakennuspaikalta mereen on oman maan kautta noin 570 m, ja toiselle puolelle, Nõudla-lahden suuntaan, noin 140 m.

ASEMAKAAVA
Kopli-asemakaava on vahvistettu 31. elokuuta 2023.
Tavoitteena:
määrittää rakennusoikeus yhdelle asuinrakennukselle ja yhdelle talousrakennukselle
pienentää rantavyöhykkeen rakennuskieltoaluetta
Kaavan mukaisesti:
kiinteistö jaetaan kahdeksi maa- ja metsätalousalueeksi, joista toiselle myönnetään rakennusoikeus
suunnitellulle Uue-Kopli (pos 1) -tontille muodostetaan yksi rakennusalue
rakennusalueen sijainti perustuu historiallisen tilan raunioihin ja perustuksiin
Rakentaminen on sallittu vain osoitetulla rakennusalueella.
Muu osa kiinteistöstä voidaan käyttää teknisiin verkkoihin ja kulkuyhteyksiin.
Talousrakennus tulee rakentaa vanhojen perustusten paikalle.
Rakennusoikeus:
Rakennusten enimmäismäärä: 2
Rakennusoikeus (rakennusala): enintään 100 m²
Enimmäiskorkeus:asuinrakennus: 8 m (2 kerrosta)
talousrakennus: 6 m (1 kerros)

LIITÄNNÄT
Vesi – porakaivo
Jätevesi – biopuhdistamo tai umpisäiliö
Sähkö – kiinteistön läpi kulkee ilmajohdin, liittyminen todellisten kustannusten mukaan
Tietoliikenne – langaton

KULKUYHTEYDET
Kiinteistö rajoittuu julkiseen tiehen.

SIJAINTI
Kiinteistö avautuu suoraan Riianlahden suuntaan.
Etäisyydet:
Tornimäe – 14,3 km (Coop, Meierei-kahvila, päiväkoti, koulu)
Orissaare – 22 km
Muhu (Liiva) – 30 km
Kuivastun satama – 40 km
Kuressaare – 70 km

Droonikuvissa esitetyt rajat ovat suuntaa-antavia.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen – rakennusoikeudellinen kiinteistö Saarenmaalla!