Описание

Продаётся очень эксклюзивный участок с правом застройки на Сааремаа, в самом центре полуострова Кюбассааре, с потрясающими видами на море!

УЧАСТОК
Участок площадью почти 7,5 га, на котором находятся руины старого хутора рядом с подъездной дорогой.
Участок имеет около 100 м собственной береговой линии.
Основная часть — это луг, однако вокруг зоны застройки расположены высокие деревья и характерные для Сааремаа можжевельники.
Зона застройки находится примерно на 2,5 м над уровнем моря.
Расстояние от места застройки до моря по собственной территории — около 570 м, а в сторону залива Ныудла — около 140 м.

ДЕТАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
Детальная планировка Kopli утверждена 31 августа 2023 года.
Цель:
определить право застройки для одного жилого дома и одного вспомогательного здания
уменьшить прибрежную запретную зону строительства
В результате планировки:
участок будет разделён на два участка сельскохозяйственного назначения, одному из которых предоставляется право застройки
на планируемом участке Uue-Kopli (поз. 1) предусмотрена одна зона застройки
расположение зоны застройки выбрано с учётом исторических руин и фундаментов хутора
Строительство разрешено только в пределах обозначенной зоны.
Остальная часть участка может использоваться для коммуникаций и подъездной дороги.
Вспомогательное здание должно быть построено на месте существующих исторических фундаментов.
Параметры застройки:
Максимальное количество зданий: 2
Максимальная площадь застройки: 100 м²
Максимальная высота:жилой дом: 8 м (2 этажа)
вспомогательное здание: 6 м (1 этаж)

КОММУНИКАЦИИ
Вода – скважина
Канализация – биологическая очистка или герметичный резервуар
Электричество – по участку проходит воздушная линия, подключение по фактическим затратам
Связь – беспроводная

ДОСТУП
Участок граничит с дорогой общего пользования.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок ориентирован прямо в сторону Рижского залива.
Расстояния:
Торнимяэ – 14,3 км (магазин Coop, кафе Meierei, детский сад, школа)
Ориссааре – 22 км
Муху (Лиива) – 30 км
Порт Куйвасту – 40 км
Курессааре – 70 км

Границы участка на дрон-фотографиях носят информативный характер.

Звоните и приезжайте познакомиться с этим уникальным предложением – участком с правом застройки на Сааремаа!