Kuvaus

Myydään monipuolisia mahdollisuuksia tarjoava kiinteistö Länsi-Virumaalla, Tapan kunnassa, Lehtsen taajaman välittömässä läheisyydessä. Kyseessä on 15,7 hehtaarin suuruinen maatilamaa, josta noin 15 hehtaaria on viljelykäytössä olevaa peltoa.

Tämä kiinteistö Tapan lähellä sopii erinomaisesti:
✔ Maataloustoimintaan
✔ Asuinrakennuksen tai maaseutuasunnon rakentamiseen (ehdot tarkistettava paikalliselta kunnalta)
✔ Maan jakamiseen pienemmiksi tonteiksi
✔ Sijoitukseksi laadukkaaseen viljelysmaahan

Erittäin hyvä sijainti ja kulkuyhteydet
✔ Tallinnan rajalta alle tunnin ajomatkan päässä
✔ Tapan kaupunki vain 10 minuutin päässä
✔ Lehtsen taajaman välittömässä läheisyydessä – ruokakauppa saatavilla
✔ Alle 1 km Lehtsen rautatieasemalta
Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon – riittävän lähellä kaupunkeja, mutta samalla rauhallinen ja luonnonläheinen.

Kulku ja käyttöpotentiaali
✔ Suora liittymä asfalttitieltä (Tapa–Lehtse–Jäneda -tie)
✔ Kiinteistön läpi kulkee soratie, joka mahdollistaa maan jakamisen tarvittaessa pienemmiksi tonteiksi, joille on kulkuyhteys
✔ Sähköasema alle 400 m etäisyydellä – sähköliittymä mahdollista kiinteään hintaan
Kiinteistö sopii hyvin myös niille, jotka etsivät suurempaa maa-aluetta, jonka voi tulevaisuudessa jakaa osiin.

Laadukas ja käytössä oleva viljelysmaa
✔ Viljelykelpoista maata noin 15 ha
✔ Keskimääräinen boniteetti noin 60 – erittäin hyvä viljelysmaa Viron mittakaavassa
✔ Maata on käytetty jatkuvasti
✔ Ei ole sidottu pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen – maa on heti käytettävissä

Miksi tämä kiinteistö on hyvä valinta?
Tällaisella sijainnilla varustetut suuret maa-alueet, joissa on:
✔ hyvä kulkuyhteys asfalttitieltä
✔ rautatieaseman läheisyys
✔ rakennuspotentiaali
✔ sähköliittymän mahdollisuus
✔ laadukas viljelysmaa
✔ jakamismahdollisuus
… ovat harvoin saatavilla markkinoilla.